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  • XX市住房保障和房产管理局上半年工作总结和下半年工作安排

    分类:微信个性签名 时间:2021-07-24 20:12:10 本文已影响

     XX 市住房保障和房产管理局 2020 年上半年工作总结和下半年工作安排

      一、2020 年上半年工作总结 ( ( 一) ) 深入推进全面从严治党,全局党建工作取得明显成效

     上半年,市住房保障和房产管理局党组坚持把抓好党建和党风廉政建设作为最大政绩,紧紧围绕局中心工作目标任务和常态化疫情防控工作,严格落实从严管党治党政治责任,持续加强基层组织建设,持之以恒正风肃纪,扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化,扎实抓好“三查三问”活动、深化“三个以案”警示教育,全局党建和党风廉政建设工作进一步加强。

     一是强化理论武装和意识形态工作,深入抓好习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大、十九届四中全会精神的学习贯彻。

     局党组把学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大、十九届四中全会精神作为首要政治任务,研究制定了局党组年度学习宣传贯彻方案和计划。坚持开展党组理论学习中心组学习和机关政治学习,把意识形态工作纳入党建工作职责、纳入重要议事日程和纳入领导班子、领导干部目标管理,常抓不懈。上半年组织意识形态专题学习、交流讨论和听取意识形态工作汇报*次。

     局党组成员坚持自学、先学一步,起到学习示范引领的作用。上半年共组织局党组理论学习中心组学习*次,局机关全体党员干部职工学习**次。党组成员结合自己学习体会为局系统

     党员干部进行学习辅导宣讲、专题党课*次。

     二是认真履行职责,强化组 织领导,突出党建工作规范化制度化。充分发挥局机关党委的作用,完善全局系统抓党建工作领导体系。对年度党建工作任务进行了分解,实现党建工作任务清单管理。制定年度党建工作方案和计划,用《局基层党组织党建工作考评办法和细则》对基层支部党建工作进行考核。对照标准化党支部“六有”标准,全面规范标准化党建工作和工作资料管理。

     三是扎实做好疫情防控工作,充分发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用。新冠肺炎疫情发生以来,全局各级党组织坚决贯彻习近平总书记重要指示精神和省、市委的要求部署。第一时间成立了局党组书记、局长为组长的疫情防控领导小组,指导全局疫情防控工作。全局系统党员积极响应市委组织部号召“社区吹哨,党员报到”,共计***余人主动向社区报到,参与到社区一线的疫情防控工作。***名党员响应党组织号召,主动捐款*****元,支持疫情防控工作,用实际行动诠释党员先锋模范作用。

     四是以深化“三个以案”警示教育和“三查三问”活动为抓手,不断推进党风廉政建设。局系统进一步完善各项会议程序、经费管理、公务接待、公车管理等制度。结合深化“三个以案”警示教育,围绕我市和我局发生的违法违纪案件,在局系统内广泛展开了对照检查、纠风肃纪、问题整改的警示教育活动。定期对局属所有单位进行审计,对审计发现的问题坚决纠正,并针对问题进一步完善各项工作制度,堵塞漏洞。

     四是严格按照“选人用人”标准原则抓干部队伍,着力锻造干事创业的房管中坚力量。局党组始终坚持好干部“五条标准”,牢固树立正确的选人用人导向,坚持德才兼备、以德为先。严格落实规定、程序,好中选优,完成了*名科级干部的选拔工作,进一步激发了干部队伍活力。

     (二)着力抓好棚户区改造工作 2020 年,我市保障性安居工程开工任务****套。截至*月底,已开工****套,开工率**.**%。

     2020 年,我市保障性安居工程基本建成任务*****套。

     截至*月底,我市棚户区改造已基本建成*****套,基本建成率**.**%。

      (三)建立健全公租房运营管理长效机制

     一是根据市保障性安居工程领导小组《关于进一步加强公共租赁住房管理的实施意见》(X 保组〔****〕*号)和我局《关于印发<市级公共租赁住房运营管理服务考评办法>的通知》(X住房〔****〕***号)文件要求,对公租房运营管理机构严格要求,加大考核监督力度。二是进一步建立健全常态化公租房申请受理机制。三是进一步完善公租房准入退出机制。我局印发《关于开展 2020 年度 XX 市公共租赁住房及租赁住房补贴申请审核工作的通知》(X 保办〔****〕*号),加快公共租赁住房分配入住进度,对符合条件的抚恤优待对象和伤病残退休军人等人员优先保障。同时对符合承租条件的轮候人,严格实行公开摇号制度,并通过核查检查、“人脸识别”技术手段等方式查处转租、转借、无正当理由长期空置公共租赁住房等违规行为,

     提升退出管理效率和腾退房源使用效率。截止 2020 年*月底,共清退****余户。

     ( 四 )加强房地产市场监管,促进房地产市场平稳健康发展 一是房地产市场运行平稳。2020 年*-*月完成房地产开发投资***.**亿元,同比增长*.**%,新建商品房销售网上备案面积***.*万平方米,同比下降**.*%。全市商品住房平均销售价格为****元/平方米,同比增长*.*%。截至*月底,全市商品房去化周期**.*个月,其中商品住房去化周期**个月,处于合理区间。

     从房地产市场运行情况看,整体呈现出市场供需平衡、供应结构合理、价格稳中有升的平稳发展态势,市场未出现大起大落,总体平稳可控。

     二是多举措保障疫情期间房地产市场平稳健康发展。我局印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》,出台了三条具体措施,一是提高商品房预售许可审批效率,二是放宽商品房预售条件,三是增加预售资金拨付节点。按照市里要求向部分建筑领域在建项目派驻联络员,帮助联络项目做好疫情防控和复工复产工作。

     三是建立商品房销售情况日分析机制,每周将市县商品房销量及价格情况报送给市相关领导。上半年,我局召开三次房地产统计数据分析会,定期督促企业及时准确上报数据,确保房地产市场数据应统尽统,为市委、市政府决策提供翔实的数据支撑。

     四是规范商品房预售许可审批、现售备案工作。截至 2020

     年*月底,共办理商品房预售许可审批***件,商品房现售备案**件。商品房预售许可审批全程在政务服务平台上办理,局内部建立规范严谨的行政审批流程,全部在承诺办件时限内予以办结;精简了商品房预售许可申请材料,改为局内部核查和实地查证的方式进行审核,切实减轻企业的负担,进一步提高了行政审批效率。

     五是开展房地产项目风险排查工作。我局对市区五个在建在售项目进行现场调研,了解企业在经营过程中遇到的困难,帮助企业想办法找对策,依法合规为企业解决困难,有效化解潜在风险,助力企业发展。

     六是优化营商环境,提高办事效率。为落实“互联网+政务服务”有关要求,上半年我局取消房屋交易网签备案盖章环节。通过在开发企业、中介机构、政务服务中心开设终端端口将交易管理系统做前置,实现在办理商品房、二手房及房屋租赁等业务签订合同时完成备案,并生成唯一的二维码和备案编号,无须再由当事人签字、开发企业盖章和加盖网签备案专用章。相关单位和个人可扫二维码查询合同备案信息。

     ( 五 )多措并举提升物业管理水平 一是积极做好疫情防控工作。按照市疫情防控指挥部决策部署,我局及时下发物业管理区域疫情防控工作指导文件*份、技术方案*份,指导全市物业小区切实做好疫情防控工作。局领导多次带队对小区疫情防控工作进行检查指导,同时为物业企业筹集抗疫物资。

     二是做好物业小区投诉受理工作。上半年共处理*****市长

     热线投诉问题****件、数字城管投诉问题***件,办结率***%。

     三是认真开展物业行业创建全国文明城市工作,持续开展住宅小区安全检查。上半年,我局赴各县区物业住宅小区开展安全生产检查**次,对小区存在的安全隐患当场下达整改通知书,限期整改,并定期复查直至整改完毕。

     四是出台《XX 市城市既有住宅增设电梯工作实施意见》和《关于推进住宅小区物业管理全覆盖工作方案》。编写了《XX 市首次业主大会和业主委员会成立指导工作手册》,下发至各县区、街道。制定《XX 市物业服务企业信用综合评价管理办法(试行)》,规范物业服务企业经营服务行为。

     五是配合市人大开展住宅区物业管理立法调研工作。

     ( 六 )严格履行各项管理职责

     一是加强房地产交易管理与预售资金监管。2020 年*-*月,办理房屋交易****件,完成房屋交易面积**.**.万平方米。

     二是认真做好房屋安全鉴定和白蚁防治。2020 年*-*月,受理新建房屋白蚁预防面积***.**万平方米;完成新建房屋白蚁预防施工***.**万平方米;受理各类房屋安全鉴定**宗,签发鉴定报告**份,完成鉴定面积*.*万平方米。

     三是严格城市房屋征收管理。2020 年*-*月,全市新增国有土地房屋征收项目*个(田家庵区天一袜厂项目),总征收面积*.**万**,征收户数***户。同时认真做好天一袜厂项目和碧荷庭二期项目拆除工程扬尘治理巡查工作,要求项目建设单位按规定采取降尘抑尘措施,向田家庵区政府发出*份《拆除工程大气污染扬尘防治整改通知书》。

     四是扎实做好房屋维修资金的归集、管理和使用。2020 年*-*月办理商品房维修资金交存业务共****户,交存资金*.**亿元,累计归集**.**亿元;受理维修资金使用申请共***宗,其中应急维修**宗,核准使用资金***.**万元。

     五是进一步加强存量房资金监管,维护房地产二手房交易秩序稳定。2020 年*-*月,办理存量房交易资金监管****户,首付款(现金)监管*.**亿元,贷款监管*.**亿元,合计监管资金**.**亿元。

     ( 七 )稳妥推进局属经营性事业单位转企改制工作

     目前,局属经营性事业单位已经完成资产评估及职工进社保工作,正在进行清产核资工作,并研究制定了转企改制长远发展规划,确保平稳有序推进转企改制工作。

     二、2020 年下半年工作谋划 (一)持续抓好全局党的建设和党风廉政建设。

     一是坚持不懈抓好理论学习。继续深入学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大和十九届四中全会精神,持续强化宣传思想引领,深化“三个以案”警示教育,固化“三个以案”警示教育成果,夯实基层党组织基础,强化政治引领,不断增强抓好党的建设工作的政治自觉和行动自觉。

     二是坚持问题导向,扎实抓好问题整改。针对上半年查摆的党建工作问题和巡视巡察等反馈党的建设问题,局党组将举一反三,深入查找问题,剖析原因,制定确实可行的整改措施。每项问题都指定专人负责,制定整改方案,建立整改台账,明确整改的问题、措施、责任人和整改时限,做到边查边改、立行立改。

     坚持全面从严治党永远在路上,抓好各项问题的整改落实,严格落实党风廉政建设党委(党组)主体责任、纪委监督责任,深入推进全局党风廉政建设和反腐败工作,打造风清正廉洁的房管干部队伍。

     (二)加快推进棚户区改造工作

     一是针对上半年我市棚改完成情况,我局将加强调度,督促各县区加快项目开工、建设进度,并按时通报项目进展情况,确保**月底前全面完成年度棚户区改造任务。

     二是严格棚改项目质量安全监管,抓好棚改续建项目竣工交付,确保年底前完成 2020 年及以前年度棚改项目竣工率目标任务。

     三是认真做好省委巡视反馈问题和民生工程检视整改工作,采取有力措施解决影响竣工验收、分配入住的问题,加快在建项目及配套设施建设,确保按时按要求完成整改。

     (三)进一步做好公共租赁住房管理工作

     一是加快公租房信息系统建设,根据《关于进一步加强公共租赁住房管理的实施意见》(X 保组〔****〕*号)文件要求,由市数据资源局牵头,市房管局、市人社局等部门配合,对各部门数据进行整合,实现对申请人或承租人的家庭人口、住房、车辆、收入等情况实时比对的常态化审查工作机制,缩短审批时限,方便群众申请。二是统筹做好常态化疫情防控和公租房保障工作。指导县区抓实抓细公租房小区常态化疫情防控,优化管控措施,强化小区日常管理、保洁、消杀等工作。

     (四)继续加强房地产市场的监管

     一是认真落实稳房价、稳地价、稳预期的目标任务,做好我市房地产市场调控工作,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,确保市场平稳健康发展。

     二是继续做好全市房地产市场监测、数据的统计上报工作。

     三是进一步规范商品房预售许可审批和现房销售备案工作。

     四是认真落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制工作,拟出台我市的《促进房地产市场平稳健康发展长效机制方案》。

     (五)不断提升物业管理工作水平

     一是做好既有住宅增设电梯工作配套文件的下发和增设电梯工作实施。二是指导各县区十月底前完成住宅小区物业管理全覆盖工作。三是持续做好物业服务行业创建全国文明城市工作和安全生产工作。保持创建成果,做到小区创建工作常态化。加大创建督查力度,发现问题,督促整改。四是制定《XX 市物业服务质量考核办法》,将小区环境卫生和秩序管理作为考核重要内容,开展物业服务企业服务质量考核。加强物业服务企业事中事后监管,开展“双随机、一公开”检查工作。五是积极配合市人大做好《住宅小区物业管理条例》立法调研工作。

     (六)继续抓好房地产各项管理职责

     一是加速推进网络安全等级保护建设工作,严格落实网络安全管理、机房管理、数据备份、应急预案等各项工作制度。

     二是加强商品房预售资金的监督管理,保证开发企业的后续建设工程如期完工,同时规范开发企业销售行为,加大检查

     监督力度,营造良好的房地产市场环境。

     三是进一步加强对国有土地房屋征收项目拆除工程的监管,督促县区政府加大对违反大气污染防治规定实施拆除行为的查处力度,达到环保对拆除施工的要求。

     四是采取多种形式宣传新修改出台的《XX 市物业专项维修资金管理办法》。

     五是切实做好存量房监管平台上线运行工作,将存量房资金托管业务前置。以成立房产中介协会为抓手,加强房产中介行业自律和信用体系建设。

     ( 七 )加快推进局属经营性事业单位转企改制工作

     依法依规、稳妥有序推进局属经营性事业单位转企改制工作,确保*月底顺利完成改制任务。

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